Diese Bürofläche mit insgesamt 246 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses.

Aktuell befindet sich die anzumietende Fläche noch im veredelten Rohbau. Somit können Sie auf den Innenausbau noch Einfluss nehmen und Ihre eigenen Wünsche einbringen. Der Ausbau kann sowohl von Ihnen als auch von Vermieter (Mehrpreis) übernommen werden.

Das Gebäude selbst ist auf einem hohen modernen Standard. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang ins Obergeschoss.

Profitieren sie auch von einer sehr guten Werbemöglichkeit an der belebten Hauptausfallstraße.

Ausstattung

- ideale Lage an dem beliebten Gewerbegebiet von Crailsheim
- sehr gute Werbemöglichkeit an der belebten Hauptausfallstraße
- auf die Innenausstattung kann noch Einfluss genommen werden
- sehr hochwertiges Gebäude
- hoher Energiestandard KFW 55
- Fernwärme
- Wärmerückgewinnung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter (je 50 €)
- Aktuell ist die Fläche im Ausbauzustand, veredelter Rohbau, bei Wunsch kann der Innenausbau für Sie übernommen werden (Mehrpreis)
- Ausbau dauert ca. 9 Monate

Lage

Sehr gute Werbemöglichkeit an der belebten Hauptausfallstraße Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 Kilometer entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, die direkte Lage an der West-Ostachse von Mannheim über Heilbronn nach Nürnberg verstärken die zentralörtliche Funktion. Mit einem reichhaltigen Warenangebot seiner Fachmärkte und Fachgeschäfte bietet Crailsheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Crailsheim ist nicht nur Ort geschäftlichen Treibens, sondern mit einer abwechslungsreichen Kultur und zahlreichen Einrichtungen der Infrastruktur auch ein moderner Lebensraum für Menschen.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z.B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.