Zur Anmietung steht Ihnen ein großes Bürogebäude, welches sich über EG + 1. Obergeschoss erstreckt. Die komplette Fläche wurde 2020 neu erbaut und dabei wurde an nichts gespart. Sie werden ein höchst modernes Büro mit flexibler Einteilung vorfinden. Jegliche neue Technik und Ausstattung sind verbaut.

Als eines von zwei Gebäuden auf dem Gelände profitieren Sie zudem davon, dass es komplett eingezäunt ist und über zwei elektrische Schiebetore verfügt.

Genügend Parkplätze für Ihre Kunden & Mitarbeiter sind gegeben (Mehrpreis). Eine Fahrradüberdachung sowie Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden (Mehrpreis).

Beheizt wird das Gebäude über das örtliche Fernwärmenetz.

Ausstattung

Repräsentatives Bürogebäude zu vermieten

- großteils behindertenfreundlich
- umlaufender Sockelkanal für EDV-Verkabelung etc.
- LED-Beleuchtung
- abgehängte Decke mit Schallschluckfunktion
- Bodenbelag – teils Fliesen, teils Kugelgarn
- repräsentatives Treppenhaus mit Aufzug
- Rauchmeldeanlage und Brandmeldeanlage
- Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten bei Anmietung EG
- Schulungsräume mit flexiblen Trennwänden
- außenliegender Sonnenschutz
- überwiegend Fußbodenheizung über Nahwärme

- etliche Stellplätze (Mehrpreis)
- Vorbereitung E-Mobilität getroffen (Mehrpreis)
- Areal komplett eingezäunt inkl. Automatikschiebetor (2x)

Lage

Zu Schwäbisch Hall selbst: Sie ist die zweitgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken, Mittelzentrum mit oberzentralen Funktionen, Kreisstadt, Standort sämtlicher leitender Behörden und Dienstleistungsunternehmen - sie ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort und über die Autobahn, die Bundesstraßen, die Bahntrasse Stuttgart-Nürnberg und einen eigenen Verkehrslandeplatz gut erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 2020
Heizungsart: Fernwärme

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt uns der Energieausweis vor und kann bei Besichtigungen ausgehändig werden.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.