Halle mit praktischer Ausstattung in erstklassiger Lage

Objekt-Nr.: 4623
Ort: 74635 Kupferzell
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 2.411,0 m²
Lagerfläche: 2.411,0 m²
Gesamtfläche: 2.411,0 m²
Verfügbar: 01.01.2024
Mieten: 10.850,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (4,50 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Diese Lager- und Produktionshalle ist sehr gut erreichbar, da sie an mehreren stark befahrenen Straße liegt und die Autobahn ist nur 3,5 km entfernt ist.

Mit zwei große Sektionaltore (4,01 m breit und hoch), einer Raumhöhe von 4,69 m und einem massiven Betonboden ausgestattet. Die Fläche ist stützenfrei, was eine maximale Lagerkapazität und einen effizienten Warenverkehr ermöglicht. Die Beheizung erfolgt durch eine Umlaufheizung, während großzügige Oberlichter mit Rauch- und Wärmeabzügen für natürliche Belichtung und Belüftung sorgen. Das Lager umfasst auch ein Meisterbüro und einen großen LKW-Hof, wodurch es für Lager- und Distributionsoperationen geeignet ist.

Bei Bedarf kann zusätzlich Bürofläche angemietet werden (Mehrpreis).


Ausstattung

- zwei große Sektionaltore (B 4,01 m x H 4,01 m)
- Raumhöhe Unterkante Betonfertigteil 4,69 m
- massiver Betonboden
- stützenfrei
- Neonbeleuchtung
- Heizung über Umlaufheizgeräte
- RWA
- großer LKW-Hof
- Meisterbüro
- Toilette
- Rauchmelder
- Bei Bedarf kann zusätzlich Bürofläche angemietet werden (Mehrpreis).


Lage

Die Lagerhalle befindet sich direkt an mehreren vielbefahrenen Straßen. Die Autobahn ist vom Objekt aus sichtbar und nur 3,5 km entfernt. Die Gemeinde Kupferzell liegt am Schnittpunkt der Bundesstraße 19 und der Autobahn Heilbronn-Nürnberg. Sie ist eine überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde, verfügt aber auch über einen ansehnlichen Bestand an gesunden Industrie- und Gewerbebetrieben. Mit ihren 21 Ortsteilen und Weilern verteilt sie sich auf eine Fläche von 5428 Hektar und zählt 5823 Einwohner (Stand: 30.06.2009) . Zahlreiche kleine und mittlere Handwerks- und Gewerbebetriebe, Arztpraxen, Apotheke und Einkaufsmarkt sichern die Versorgung der Bevölkerung. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen zur Kreisstadt Künzelsau, Großen Kreisstadt Öhringen und der Stadt Schwäbisch Hall.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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