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verkehrsgünstige Lager-/Produktionshalle mit doppelgeschossigem Bürogebäude

Objekt-Nr.: 4655
Ort: 74635 Kupferzell
Art: Gewerbehalle
Lagerfläche: 2.710,0 m²
Gesamtfläche: 2.710,0 m²
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 12.793,50 EUR
Nettokaltmiete / Mon.
Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon 0791 946648-10
Fax 0791 946648-20
E-Mail: albert.scheib@scheib.de

Diese Lager- und Produktionshalle ist sehr gut erreichbar, da sie an mehreren stark befahrenen Straße liegt und die Autobahn ist nur 3,5 km entfernt ist.

Mit zwei große Sektionaltore (4,01 m breit und hoch), einer Raumhöhe von 4,69 m und einem massiven Betonboden ausgestattet. Die Fläche ist stützenfrei, was eine maximale Lagerkapazität und einen effizienten Warenverkehr ermöglicht. Die Beheizung erfolgt durch eine Umlaufheizung, während großzügige Oberlichter mit Rauch- und Wärmeabzügen für natürliche Belichtung und Belüftung sorgen. Das Lager umfasst auch ein Meisterbüro und einen großen LKW-Hof, wodurch es für Lager- und Distributionsoperationen geeignet ist.

Das Bürogebäude hat eine Gesamtfläche von 299 m² und Raumhöhen von 3,06 m im Erdgeschoss sowie 2,90 m im Obergeschoss. Das Gebäude ist ausgestattet mit Teppichboden, durchdachter Lichtanlage, großen Schaufenstern, Stellplätzen, Teeküche, umlaufender IT-Verkabelung und optional können mobile Trendwände zur flexiblen Raumaufteilung genutzt werden (Mehrpreis).


Ausstattung

Lagerhalle:
- zwei große Sektionaltore (B 4,01 m x H 4,01 m)
- Raumhöhe Unterkante Betonfertigteil 4,69 m
- massiver Betonboden
- stützenfrei
- Neonbeleuchtung
- Heizung über Umlaufheizgeräte
- RWA
- großer LKW-Hof
- Meisterbüro
- Toilette
- Rauchmelder

Bürofläche:
- Raumhöhe 3,06 m Erdgeschoss
- Raumhöhe 2,90 m Obergeschoss
- Teppichboden
- Beleuchtung
- große Schaufenster
- innenliegender Blendschutz
- PKW-Stellplätze
- WC Damen & Herren im Obergeschoss
- weiteres WC Erdgeschoss
- Teeküchenzeile
- schöner Eingang
- Heizkörper mit Thermostatventil
- umlaufende EDV-Verkabelung
- Einbauschränke
- außenliegender Sonnenschutz, Rollläden
- Heizung über ÖL
- frei Raumeinteilung durch mobile Trennwände möglich (Mehrpreis)


Lage

Die Lagerhalle befindet sich direkt an mehreren vielbefahrenen Straßen. Die Autobahn ist vom Objekt aus sichtbar und nur 3,5 km entfernt. Die Gemeinde Kupferzell liegt am Schnittpunkt der Bundesstraße 19 und der Autobahn Heilbronn-Nürnberg. Sie ist eine überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde, verfügt aber auch über einen ansehnlichen Bestand an gesunden Industrie- und Gewerbebetrieben. Mit ihren 21 Ortsteilen und Weilern verteilt sie sich auf eine Fläche von 5428 Hektar und zählt 5823 Einwohner (Stand: 30.06.2009) . Zahlreiche kleine und mittlere Handwerks- und Gewerbebetriebe, Arztpraxen, Apotheke und Einkaufsmarkt sichern die Versorgung der Bevölkerung. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen zur Kreisstadt Künzelsau, Großen Kreisstadt Öhringen und der Stadt Schwäbisch Hall.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z.B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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