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**Einzelbüro** - #repräsentativ #Parkplätze

Objekt-Nr.: 4667
Ort: 74405 Gaildorf
Art: Büro/Praxis
Bürofläche: 26,0 m²
Gesamtfläche: 26,0 m²
Verfügbar: sofort
Mieten: 145,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon.
Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon 0791 946648-10
Fax 0791 946648-20
E-Mail: albert.scheib@scheib.de

Einzelbüro in einem hochwertigen und repräsentativen Bürogebäude zu vermieten

Direkt vor dem Bürogebäude sind etliche Parkplätze, welche die Mieter im Gebäude gemeinsam nutzen. Das Grundstück selbst ist eingezäunt. Durch die Lage an der Hauptstraße sind gute Werbemöglichkeiten gegeben.

Die Büroräume selbst sind hell und freundlich. Der Bodenbelag ist Kugelgarn, wodurch die Räume eine gute Akustik aufweisen. Den Eingangsbereich, Flur und Treppenhaus und Toiletten für Damen und Herren teilt man sich mit den anderen Mietern im Gebäude.

Zusammensetzung Fläche: 20 m2 Bürofläche + 30 % anteilige Gemeinschaftsfläche (6 m2) = 26 m2 Gesamtfläche


Ausstattung

Helles Einzelbüro zu vermieten

- Teppich Kugelgarn
- abgehängte Rasterdecke Schallschluck mit LED-Beleuchtung
- innenliegender Sonnenschutz
- hell durch viele Fenster
- Heizkörper mit Thermostatventilen und Wärmemengenzähler
- Umlaufender Kabelkanal für Strom und EDV
- WC D/H auf jedem Stockwerk
- PKW-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Mietern, pro Stellplatz 20 €
- zusätzliche Konferenzräume im Ostflügel an mietbar
- gute Werbemöglichkeit an der Hauptstraße

Weitere Flächen können gegen einen Mehrpreis angemietet werden.


Lage

Das Anwesen liegt in zentraler Lage in einem Gerwerbegebiet der Stadt Gaildorf nahe der B19. Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil von Baden - Württemberg, dem Regierungsbezirk Stuttgart, in der Region Hohenlohe-Franken. Es gehört dem Landkreis Schwäbisch Hall an. Gaildorf ist mit derzeit rund 12.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall. Als Zentrum ist Gaildorf auch Sitz bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Hervorzuheben sind außerdem das Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie die Limpurg-Halle.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z.B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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