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Erstbezug: Büro im 1. Obergeschoss in 1 A-Lage

Objekt-Nr.: 4752
Ort: 74564 Crailsheim
Art: Büro/Praxis
Bürofläche: 110,0 m²
Gesamtfläche: 110,0 m²
Baujahr 2017
Verfügbar: nach Absprache
Energieausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt am 24.09.2015
Gültig bis 23.09.2025
Endenergieverbrauch Strom: 19 kWh/(㎡*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh/(㎡*a)
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Mieten: 990,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon.
Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:

Scheib Immobilien GmbH
Frau Renata Simunic
Fon 0791 946648-14
Fax 0791 946648-20
E-Mail: renata.simunic@scheib.de

Crailsheim++Büro++ Erstbezug++
Die Bürofläche im 1. Obergeschoss befindet sich in einem repräsentativen Büro- und Geschäftsgebäude und verfügt über eine Aussicht in 3 Himmelsrichtungen. Alle Räume sind hell und freundlich durch etliche große und kleinere Fenster.
Auf den Innenausbau, wie Bodenbeläge, Oberflächen, Elektroverkabelung und andere Wünsche kann noch Einfluss genommen werden.

Durch die gute Lage, an der viel befahrenen Straße Richtung Innenstadt, bestehen sehr gute Werbemöglichkeiten.


Ausstattung

Mischung zwischen veredelter Rohbau und Rohbau
Raumhöhe: 3,25 m Rohhöhe
Aufzug
behindertengerechtes WC
gute Werbemöglichkeit


Lage

Das Büro- und Geschäftshaus liegt an einer vielbefahrenen Straße in einem Crailsheimer Gewerbegebiet. Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 Kilometer entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, die direkte Lage an der West-Ostachse von Mannheim über Heilbronn nach Nürnberg verstärken die zentralörtliche Funktion. Mit einem reichhaltigen Warenangebot seiner Fachmärkte und Fachgeschäfte bietet Crailsheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Crailsheim ist nicht nur Ort geschäftlichen Treibens, sondern mit einer abwechslungsreichen Kultur und zahlreichen Einrichtungen der Infrastruktur auch ein moderner Lebensraum für Menschen.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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