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Wohn- und Geschäftsgebäude im Ortskern zu vermieten

Objekt-Nr.: 4945
Ort: 74613 Öhringen
Art: Büro/Praxis
Bürofläche: 1.057,8 m²
Gesamtfläche: 1.057,8 m²
Baujahr 1980
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 7.500,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon.
Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:Scheib Immobilien GmbH
Frau Christine Trittler
Fon 0791 946648-0
Fax 0791 946648-20
E-Mail: c.trittler@scheib.de

Alles unter einem Dach: Wohn- und Geschäftsgebäude!

In bester Lage von Öhringen befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, welches zur Miete zur Verfügung steht. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt, somit erwartet Sie hier ein zeitgemäßes und ansprechendes Ambiente.

Das Gebäude bietet insgesamt 4 Etagen, die über einen Aufzug bequem zu erreichen sind. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Verkaufs-/Gastrofläche befinden sich im Erdgeschoss und darüber sieben Wohnungen. Sowie vier weitere Einzelzimmer mit Gemeinschaftsbad, große Gemeinschaftsküche mit Aufenthaltsraum, Schulungsraum, Hobbyräume und Werkstätten.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt.

Das Untergeschoss mit 361,83 m² kostet pro Quadratmeter 1,50 m².

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

- Verkauf- und Gastrofläche im Erdgeschoss
- Zimmer, Wohnungen und verschiedene Räume im 1. + 2. Obergeschoss
- direkte Anlieferungen, alle Räume rollstuhlgängig zugängig
- Aufzug über alle Stockwerke
- Lastenaufzug
- ebenerdige Eingang
- sanierte Bodenbeläge, Wände und Beleuchtung
- Bäder neuwertig
- Gaszentralheizung
- großer Keller
- 8 Stellplätze
- sehr schöne Lage im Herzen der Innenstadt
- sehr gute Erreichbarkeit mit Bus, Bahn, zu Fuß


Lage

Öhringen ist eine Stadt im Nordosten des Landes Baden-Württemberg, etwa 25 km östlich von Heilbronn gelegen. Mit etwa 23.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis, dem Land der Burgen und Schlösser. Mitten im Herzen der Hohenloher Toskana liegt Öhringen landschaftlich reizvoll und ist zugleich unmittelbar an die Autobahnen A6 und A81 angebunden.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





Exposé zur Immobilie Nr.4945 anfordern:

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Ich willige ein, dass die Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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